โดยปกติเมื่อคุณได้เริ่มก่อสร้างบ้านหรือจองซื้อคอนโดไว้ เมื่อถึงวันสร้างเสร็จเรื่องที่คุณต้องทำคือการตรวจรับบ้านหรือตรวจรับคอนโด เพื่อให้ขั้นตอนทุกอย่างเสร็จสมบูรณ์ ทางผู้รับเหมาหรือเจ้าของโครงการก็จะได้รับเงินงวดสุดท้ายพร้อมมอบกุญแจกับตัวบ้านหรือคอนโดให้กับเจ้าของที่แท้จริง แต่การตรวจรับบ้านกับตรวจรับคอนโดนี้จำเป็นต้องมีความรอบคอบอย่างมาก เพราะเมื่อเซ็นต์รับไปแล้วถ้าในอนาคตเกิดปัญหาความเสียหายแล้วเราไม่ได้ตรวจสอบให้ดีก่อน ก็อาจทำให้ต้องเสียเงินในการซ่อมแซมจำนวนมากและต้องรับผิดชอบค่าซ่อมนี้เองทั้งหมด! จุดนี้จะยิ่งเพิ่มภาระและทำให้คุณหัวเสียได้ ดังนั้นลองมาดู 3 Checklist ตรวจรับบ้านและคอนโด รู้ไว้อุ่นใจกว่า ไร้ปัญหาจุกจิก กวนใจแน่นอน
1.เตรียมความรู้ก่อนไป Checklist
ก่อนอื่นคุณควรเตรียมความรู้ในเรื่องการตรวจรับบ้านหรือตรวจรับคอนโดให้ดีก่อน โดยเข้าไปศึกษารายละเอียดของการตรวจรับบ้านจากเว็บไซต์ที่มีความน่าเชื่อถือ เน้นเรื่องการตรวจสอบทุกจุดว่าควรดูอย่างไร?, ต้องสังเกตตรงจุดใดเป็นพิเศษ? และควรนัดตรวจกันเวลาใดถึงจะดีที่สุด ซึ่งเวลาที่ควรเข้าไปตรวจคือช่วงเช้าและช่วงกลางวันที่มีแสงสว่างส่องเห็นส่วนต่างๆ ได้ชัดเจน
2.เตรียมตัวเรื่องอุปกรณ์ Checklist ให้พร้อม
อุปกรณ์ก็เป็นเรื่องสำคัญของการตรวจรับบ้านหรือตรวจรับคอนโด คุณควรเตรียมไปให้พร้อม เช่น ตลับเมตรตัวช่วยวัดส่วนต่างๆ เพื่อให้คุณได้รู้ว่าช่างทำมาถูกต้องหรือไม่, สมุดเล่มเล็ก 1 เล่มกับปากกาเพื่อจดรายละเอียดต่างๆ, ดินสอกับยางลบพร้อมด้วยตัวแบบบ้านหรือผังห้องคอนโด เมื่อมีส่วนใดที่ไม่ตรงตามแบบจะได้ใช้ดินสอนขีดไว้, ช็อกทำเครื่องหมายตรงจุดที่สร้างมาผิดหรือเกิดความเสียหาย, ไฟฉายส่องตรงจุดอับทึบ ไม่มีแสงสว่างเพียงพอ, เศษผ้าเพื่อเช็ดมือหรือกระจก, ลูกแก้วหรือลูกเหล็กเพื่อเทลงพื้นแล้วดูว่าพื้นลาดเอียงหรือไม่, ขนมปังเป็นตัวช่วยทำให้รู้ว่าท่อและชักโครกภายในบ้านถูกทำมาดีแล้วหรือยัง, อุปกรณ์วัดไฟ และกล้องถ่ายรูปที่จะเป็นตัวช่วยเก็บหลักฐานที่ดี เมื่อเกิดความเสียจะได้นำหลักฐานนี้ไปแย้งกับทางผู้รับเหมาหรือโครงการได้
3.เลือกใช้บริการบริษัทตรวจรับบ้าน
ถ้าไม่มั่นใจว่าตัวเองจะตรวจรับบ้านหรือตรวจรับคอนโดได้ละเอียดพอ สามารถใช้บริการบริษัทตรวจรับบ้านที่มีประสบการณ์ได้ โดยจะมีบริการรับตรวจบ้านกับคอนโดจากผู้ที่มีความชำนาญ สามารถตรวจสอบทุกจุดภายในบ้านได้ละเอียดและบอกถึงปัญหาต่างๆ ที่แม่นยำ เพื่อทำให้เจ้าของบ้านหรือเจ้าของห้องคอนโดไม่ถูกเอาเปรียบมากจนเกินไป
บริการรับตรวจบ้านจากเหล่าบริษัทตรวจรับบ้านในยุคนี้มีอยู่หลากหลายบริษัท ดังนั้นถ้าคุณต้องการใช้บริการจึงควรศึกษารายละเอียดและลองนำหลายๆ ที่มาเปรียบเทียบกัน เพื่อให้ได้บริษัทที่มีความน่าเชื่อถือมากที่สุด เพียงเท่านี้คุณก็สามารถตรวจรับบ้านหรือห้องคอนโดได้อย่างสบายใจมากยิ่งขึ้นแน่นอน