ปัจจุบันมีผู้คนให้ความสนใจในเรื่องการซื้อทาวน์เฮาส์ เพื่อนำมารีโนเวทและตกแต่งเพิ่มเติมกันมากขึ้น ซึ่งนอกจากเจ้าของบ้านจะได้ทำเลที่ถูกใจแล้ว ข้อดีของการรีโนเวท ทาวน์เฮาส์ที่เห็นได้ชัด คือเราจะได้ตกแต่งตามสไตล์ที่ชอบ อีกทั้งการรีโนเวท ทาวน์เฮาส์ยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากกว่าการสร้างบ้านใหม่ รวมถึงประหยัดเวลาในการก่อสร้าง ทำให้เจ้าของบ้านไม่ต้องรอการปรับปรุงนาน ก็สามารถย้ายเข้าไปอยู่ได้เลย
อย่างไรก็ตาม ก่อนการรีโนเวท ทาวน์เฮาส์ ยังมีข้อควรระวังที่เจ้าของบ้านควรทราบเบื้องต้นก่อนเริ่มดำเนินการปรับปรุงที่อยู่อาศัย ซึ่งรายละเอียดจะมีอะไรบ้างนั้น ไปติดตามได้จากบทความชิ้นนี้
คำนวณงบอย่างละเอียด
แม้การปรับปรุงและรีโนเวท ทาวน์เฮาส์จะมีค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างเบากว่าการสร้างบ้านใหม่ แต่เจ้าของทาวน์เฮาส์ต้องคำนวณงบประมาณในการต่อเติม ค่าจ้างผู้รับเหมา ค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าเฟอร์นิเจอร์ในการตกแต่ง รวมถึงอาจมีค่าใช้จ่ายสำหรับกรณีมีการซ่อมแซมในส่วนที่ผิดพลาด ดังนั้น ค่าใช้จ่ายสำหรับการรีโนเวท ทาวน์เฮาส์อาจต้องเผื่อจากงบเดิมไว้ประมาณ 20% – 30% เพื่อให้การปรับปรุงและต่อเติมทั้งหมดทำได้อย่างราบรื่น
ตรวจสอบข้อกฎหมาย
ด้วยลักษณะของบ้านแบบทาวน์เฮาส์ที่มีรั้วรอบขอบชิดใกล้กันมากกว่าปกติ จึงทำให้การรีโนเวท ทาวน์เฮาส์อาจไม่สามารถทำได้แบบบ้านเดี่ยวทั่วไป ดังนั้น ก่อนรีโนเวท ทาวน์เฮาส์ เจ้าของบ้านควรศึกษาข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการรีโนเวทที่อยู่อาศัยให้ดีว่ามีรายละเอียดอย่างไรบ้าง
โดยตัวอย่างข้อกฎหมายที่เจ้าของทาวน์เฮาส์สามารถพบได้ มีดังต่อไปนี้
ในภาษากฎหมายบ้านแบบทาวน์เฮาส์จะถูกเรียกว่า “บ้านแถว” ต้องมีหน้ากว้างอย่างต่ำ 4 เมตร มีความลึกระหว่าง 4-24 เมตร และมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น ตัวทาวน์เฮาส์ต้องมีระยะห่างด้านหน้าไม่เกิน 3 เมตร และด้านหลัง 2 เมตร จากรั้ว หรือขอบที่ดิน
อาคารที่พักอาศัยที่จะทำการรีโนเวท ทาวน์เฮาส์ ต้องมีพื้นที่ว่างที่ไม่มีอะไรมาปกคลุมอย่างน้อย 30% ของพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร ซึ่งคำว่า “ที่ว่าง” นั้น หมายถึงพื้นที่ที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้างซึ่งอาจจะเป็น บ่อน้ำ สระว่ายน้ำ หรือแม้กระทั่งที่จอดรถนอกอาคาร รวมถึงพื้นที่ที่ยกสูงไม่เกิน 1.20 เมตร
แจ้งเพื่อนบ้านก่อนดำเนินการ
เป็นที่ทราบกันว่าการปรับปรุงหรือต่อเติมบ้านจะต้องมีเสียงของเครื่องจักรต่าง ๆ เข้ามาเกี่ยวข้อง ดังนั้น เราในฐานะเจ้าของบ้านที่จะทำการรีโนเวท ควรแจ้งเพื่อนบ้านในระแวกใกล้เคียงก่อนเริ่มดำเนินการเสมอ เพราะไม่เช่นนั้นเราอาจถูกร้องเรียนในข้อหาสร้างความเดือดร้อนให้ผู้อื่นได้
สรุป
เมื่อตัดสินใจรีโนเวท ทาวน์เฮาส์แล้ว เราในฐานะเจ้าของที่อยู่อาศัยจะต้องทราบถึงข้อควรรู้ต่าง ๆ ให้ดี เพื่อให้ได้แบบบ้านที่สวยงาม ตอบโจทย์การใช้งาน เหมาะสมคุ้มค่ากับงบประมาณที่ตั้งไว้ อยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัย และไม่ผิดข้อกฎหมายการรีโนเวท ทาวน์เฮาส์ รวมถึงไม่สร้างความเดือดร้อนให้กับเพื่อนบ้านใกล้เคียง
รีโนเวท ทาวน์เฮาส์ตามงบประมาณได้อย่างคุ้มค่า ออกแบบในสไตล์ที่คุณต้องการด้วยสถาปนิกและทีมช่างมากประสบการณ์จาก 3BS สนใจสอบถามละเอียดเพิ่มเติมได้ที่โทร.065-240-4795 | 083-123-8232 ทุกวันจันทร์ – ศุกร์ เวลาทำการ 9.00-18.00น.
“ 3BS Living the dream อยู่เคียงข้างให้ทุกความฝันเป็นจริง ”