มาจัดลำดับความสำคัญก่อนทำบ้านใหม่กันเถอะ

               เมื่อคุณต้องการสร้างบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเองสักหลัง เชื่อว่าคุณต้องกำลังคิดว่านี่คือเรื่องใหญ่มาก จนทำให้เจ้าของบ้านบางรายถึงกับจับต้นชนปลายไม่ถูก รู้สึกสับสนและไม่รู้ว่าจะไปต่ออย่างไรดี ไม่ว่าจะเป็นแบบบ้านชั้นเดียว แบบบ้านสองชั้น บ้านมือสองที่ต้องการรีโนเวท หรือทำห้องคอนโดใหม่ แบบนี้คุณต้องเรียนรู้การจัดลำดับความสำคัญก่อนเป็นขั้นตอนแรก เพื่อให้คุณได้มองเห็นเป้าหมายของตัวเองและขั้นตอนต่อไปที่ชัดเจนมากยิ่งขึ้น ซึ่งการจัดลำดับความสำคัญในการทำบ้านใหม่ที่คุณควรรู้ คือ

1.สำรวจพื้นที่เพื่อทำการประเมิน

ก่อนจะสร้างบ้านและสวน, รีโนเวทบ้านมือสอง หรือทำห้องคอนโดใหม่ เรื่องที่ควรทำก่อน คือ การเข้าไปสำรวจพื้นที่ ถ่ายรูปภาพและจดรายละเอียดต่างๆ มาให้เรียบร้อย จากนั้นให้นำข้อมูลมาร้อยเรียงให้แม่นยำและชัดเจนมากที่สุด เพื่อนำไปปรึกษากับทางสถาปนิกและวิศวกรในเรื่องออกแบบบ้านกับงบประมาณทั้งหมด ขั้นตอนแรกจึงจะเป็นการประเมินผลแบบรอบด้าน

2.เลือกขนาดและรูปแบบบ้าน

เมื่อสำรวจเรียบร้อยแล้วก็ควรเลือกขนาดและแบบบ้านที่เหมาะสมกับพื้นที่ มีแบบบ้านชั้นเดียว แบบบ้านสองชั้น แบบบ้านมือสองที่ต้องการรีโนเวท หรือแบบห้องคอนโดใหม่ที่สามารถหาได้ง่ายผ่านทางอินเตอร์เน็ต หรือนำความต้องการของคุณไปบอกกับทางสถาปนิก เพื่อให้ออกแบบบ้านที่เป็นเอกลักษณ์ เมื่อได้แบบบ้านมาเรียบร้อยแล้วก็ให้ทำการขออนุญาตเพื่อปลูกสร้างทันที ขั้นตอนนี้ต้องใช้เวลาเมื่อทำแบบเสร็จจึงควรรีบยื่นขออนุญาตให้เร็วที่สุด

3.ต้องปรับพื้นที่ใหม่หรือไม่

เมื่อเข้าไปดูพื้นที่โดยรอบแล้วก็ควรดูด้วยว่าควรต้องถมดินเพิ่มเพื่อยกบ้านให้สูงขึ้นหรือไม่ ถ้าพื้นที่ของคุณอยู่ต่ำกว่าถนนก็ควรถมดินเพื่อสูงกว่าถนนเล็กน้อย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาน้ำท่วมเข้าบ้านในอนาคต หรือถ้าคุณซื้อบ้านมือสองแล้วพบว่าพื้นบ้านทรุดก็ควรทำการถมดินเพื่อปิดโพรงใต้บ้าน ส่วนเรื่องความสูงของการถมดินก็ขึ้นอยู่กับความพึงพอใจของตัวเจ้าของบ้าน

4.ทำแบบเพื่อประเมินราคา

เมื่อแบบบ้านและสวนผ่านการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ก็ควรติดต่อผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือประมาณ 2-3 แห่ง แล้วส่งแบบให้กับผู้รับเหมาเพื่อทำการประเมินราคา จากนั้นคุณก็เลือกดูผู้รับเหมาที่ประเมินราคามาอย่างสมเหตุสมผล ไม่สูงหรือต่ำมากจนเกินไป และมีราคาวัสดุที่ใกล้เคียงหรือตรงกับ BOQ ที่แนบมากับแบบมากที่สุด

เมื่อทำการจ้างผู้รับเหมาเรียบร้อยแล้ว อย่าลืมที่จะทำสัญญาว่าจ้างอย่างรัดกุมและเป็นธรรมกับทั้ง 2 ฝ่าย ก่อนเซ็นต์สัญญาควรให้ทางผู้รับเหมาได้อ่านรายละเอียดทั้งหมดให้เข้าใจตรงกัน มีพยานร่วมรู้เห็นในการเซ็นต์สัญญาและพยานที่มาช่วยควรเป็นคนมีความรู้ด้านการสร้างบ้าน เพื่อไม่ให้ฝั่งเจ้าของบ้านเสียเปรียบและถ้าในอนาคตต้องมีการเปลี่ยนแบบกะทันหันก็ต้องมีการเขียนแจ้งลงในสัญญาว่าจ้างอย่างชัดเจนด้วยเช่นกัน

หากคุณมองหาคนสร้างบ้านตามฝันให้คุณ
ทิ้งข้อมูลไว้แล้ว 3BS จะติดต่อกลับไปเพื่อทำให้ฝันคุณเป็นจริง
Facebook Comment

Related Posts: