รวมสัญญาที่ต้องใช้เมื่อจะซื้อขายบ้าน ที่ดิน และว่าจ้างผู้รับเหมา

รวมสัญญาที่ต้องใช้เมื่อจะซื้อขายบ้าน ที่ดิน และว่าจ้างผู้รับเหมา

เมื่อคุณกำลังจะก่อสร้างบ้านหรือซื้อบ้านพร้อมที่ดินสักหลัง สิ่งที่คุณต้องพึงระวังและไม่ควรพลาด! คือเรื่องของสัญญาต่างๆ เช่น สัญญาซื้อขายบ้าน, สัญญาซื้อขายที่ดิน และสัญญาจ้างผู้รับเหมาที่มักจะต้องใช้ร่วมกัน ซึ่งสัญญาเหล่านี้จะถูกทำออกมาเป็นเนื้อหาและลายลักษณ์อักษรที่ชัดเจน พร้อมการเซ็นต์สัญญาของทั้ง 2 ฝั่งต่อหน้าพยาน เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมมากที่สุด โดยเฉพาะผู้ที่ซื้อบ้านโครงการที่ต้องเซ็นต์ทั้งสัญญาปลูกสร้างบ้านและสัญญาซื้อขายที่ดิน ควรต้องดูรายละเอียดต่างๆ ให้ดี ศึกษาข้อมูลให้มาก ถ้ามีคนรู้จักที่มีความรู้ด้านนี้โดยเฉพาะก็ควรขอคำแนะนำ เพื่อไม่ให้คุณต้องโดนทางโครงการเอาเปรียบมากจนเกินไป

ถ้าคุณต้องการซื้อบ้านก็ย่อมต้องมีการเซ็นต์สัญญาซื้อขายบ้านและสัญญาซื้อขายที่ดินที่มักจะมาด้วยกัน ก่อนจะทำการเซ็นต์สัญญาทั้ง 2 ฉบับนี้ เรื่องที่คุณควรทำ คือ

1.ทำความเข้าใจเนื้อหาของสัญญาก่อนการเซ็นต์ ถ้าสามารถนำสัญญาไปปรึกษากับผู้ที่มีความรู้ด้านนี้ก่อนได้จะดีมาก เพื่อให้คุณไม่เสียเปรียบต่อการเซ็นต์สัญญามากจนเกินไป เพราะยิ่งเซ็นต์สัญญาหลายฉบับยิ่งต้องมีความละเอียดรอบคอบในการอ่านเนื้อหา ดังนั้นถ้ามีคนที่จะช่วยคุณวิเคราะห์สัญญาก่อนเซ็นต์ได้จะเป็นเรื่องที่ดีมาก แต่ถ้าคุณต้องเป็นคนเตรียมสัญญาซื้อขายบ้านและสัญญาซื้อขายที่ดินเอง ก็สามารถเข้าไปดูแบบฟอร์มที่ถูกต้องได้ที่

http://www.land.co.th/land-info-top-4.asp

http://www.thailaws.com/about_thai_form_contract.htm

2.ถ้าคุณจำเป็นต้องขอกู้สินเชื่อบ้านจากธนาคาร เรื่องการเซ็นต์สัญญาเพื่อซื้อขายบ้านหรือที่ดินจะง่ายขึ้น เพราะทางธนาคารจะเป็นคนดำเนินการเรื่องนี้ทั้งหมด รวมไปถึงตัวสัญญาต่างๆ ดังนั้นสิ่งที่คุณควรทำคือการเตรียมเอกสารและดำเนินการเรื่องกู้สินเชื่อบ้านให้เสร็จเรียบร้อย เพื่อจะได้ซื้อบ้านที่ต้องการได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง ก็จำเป็นที่จะต้องศึกษารายละเอียดสัญญาจ้างผู้รับเหมาให้มาก เพื่อให้คุณไม่เสียเปรียบผู้รับเหมามากเกินไป ซึ่งเรื่องที่คุณควรเรียนรู้ให้มาก คือ เรื่องเกี่ยวกับการสร้างบ้าน, วัสดุต่างๆ , ขั้นตอนของการก่อสร้าง และเรื่องที่ต้องอยู่ในความรับผิดชอบของผู้รับเหมา เพื่อนำมาพูดคุยกับผู้รับเหมาที่คุณเลือกได้อย่างเข้าใจและเป็นการทำให้ผู้รับเหมารู้ว่าหลอกคุณไม่ได้ นอกจากนี้ก่อนจะทำสัญญาจ้างผู้รับเหมาควรเลือกผู้รับเหมาไว้ประมาณ 3-4 ราย เพื่อนำมาคัดเลือกคนที่น่าไว้วางใจมากที่สุด พร้อมทำสัญญาแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ที่ถูกระบุรายละเอียดของการส่งงานที่ชัดเจนและควรมีบัญชี BOQ แนบท้ายสัญญาไปด้วย ส่วนสัญญาจ้างผู้รับเหมาที่ถูกต้องนั้นสามารถเข้าไปดูรายละเอียดสัญญากับเรียนรู้เรื่องโปรแกรมการควบคุมต้นทุนและดาวน์โหลดสัญญามาใช้งานได้ที่เว็บไซต์ https://www.builk.com/th ได้เลย

หากคุณมองหาคนสร้างบ้านตามฝันให้คุณ
ทิ้งข้อมูลไว้แล้ว 3BS จะติดต่อกลับไปเพื่อทำให้ฝันคุณเป็นจริง
Facebook Comment

Related Posts:

“Bungalow” หรือ “บังกะโล” คืออะไร?

มั่นใจว่าหลายคนเข้าใจผิดมาทั้งชีวิตว่า “Bungalow” หรือ “บังกะโล” คือบ้านพักตากอากาศตามชายทะเล แท้จริงคำว่า Bungalow นี้ยังหมายถึงบ้านที่มีลักษณะชั้นเดียวในเมืองได้อีกด้วย

เลือกกระเบื้องอย่างไรให้ตอบโจทย์ชีวิต

               กระเบื้องปูพื้นเป็นหนึ่งในวัสดุสำคัญที่จะทำให้พื้นบ้านมีความสวยงาม ดูแลรักษาง่าย และช่วยทำให้บ้านเย็นสบายขึ้น แต่ด้วยวิวัฒนาการของเทคโนโลยีทำให้กระเบื้องปูพื้นที่เคยมีเพียงไม่กี่ประเภทถูกพัฒนาให้มีอีกหลากหลายประเภทมาให้เลือกใช้มากขึ้น จุดนี้เองทำให้เจ้าของบ้านต้องเลือกกระเบื้องให้เหมาะสมกับความต้องการและงบประมาณที่มีอยู่ เพื่อให้ได้บ้านสวยที่สามารถตอบโจทย์ตัวเองได้มากที่สุด

เรื่องของแอร์กับห้องนอน

  ห้องนอนยุคนี้ถ้าไม่ติดตั้งแอร์ก็อาจทำให้การนอนหลับไม่ค่อยสบายมากนัก เพราะบ้านรุ่นใหม่มักจะถูกสร้างมาเพื่อให้ติดตั้งแอร์ภายในโดยเฉพาะ รวมไปถึงห้องคอนโดด้วยเช่นกัน ดังนั้นการติดตั้งแอร์ในห้องนอนจึงเป็นอีกหนึ่งเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม ไม่ว่าจะเชื่อเรื่องฮวงจุ้ยห้องนอนหรือเพียงแค่ต้องการจุดติดตั้งเพื่อถูกต้อง ก็ถือว่าให้ประโยชน์ทั้งนั้น
error: