รวมสัญญาที่ต้องใช้เมื่อจะซื้อขายบ้าน ที่ดิน และว่าจ้างผู้รับเหมา

รวมสัญญาที่ต้องใช้เมื่อจะซื้อขายบ้าน ที่ดิน และว่าจ้างผู้รับเหมา For Business

รวมสัญญาที่ต้องใช้เมื่อจะซื้อขายบ้าน ที่ดิน และว่าจ้างผู้รับเหมา

เมื่อคุณกำลังจะก่อสร้างบ้านหรือซื้อบ้านพร้อมที่ดินสักหลัง สิ่งที่คุณต้องพึงระวังและไม่ควรพลาด! คือเรื่องของสัญญาต่างๆ เช่น สัญญาซื้อขายบ้าน, สัญญาซื้อขายที่ดิน และสัญญาจ้างผู้รับเหมาที่มักจะต้องใช้ร่วมกัน ซึ่งสัญญาเหล่านี้จะถูกทำออกมาเป็นเนื้อหาและลายลักษณ์อักษรที่ชัดเจน พร้อมการเซ็นต์สัญญาของทั้ง 2 ฝั่งต่อหน้าพยาน เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมมากที่สุด โดยเฉพาะผู้ที่ซื้อบ้านโครงการที่ต้องเซ็นต์ทั้งสัญญาปลูกสร้างบ้านและสัญญาซื้อขายที่ดิน ควรต้องดูรายละเอียดต่างๆ ให้ดี ศึกษาข้อมูลให้มาก ถ้ามีคนรู้จักที่มีความรู้ด้านนี้โดยเฉพาะก็ควรขอคำแนะนำ เพื่อไม่ให้คุณต้องโดนทางโครงการเอาเปรียบมากจนเกินไป

ถ้าคุณต้องการซื้อบ้านก็ย่อมต้องมีการเซ็นต์สัญญาซื้อขายบ้านและสัญญาซื้อขายที่ดินที่มักจะมาด้วยกัน ก่อนจะทำการเซ็นต์สัญญาทั้ง 2 ฉบับนี้ เรื่องที่คุณควรทำ คือ

1.ทำความเข้าใจเนื้อหาของสัญญาก่อนการเซ็นต์ ถ้าสามารถนำสัญญาไปปรึกษากับผู้ที่มีความรู้ด้านนี้ก่อนได้จะดีมาก เพื่อให้คุณไม่เสียเปรียบต่อการเซ็นต์สัญญามากจนเกินไป เพราะยิ่งเซ็นต์สัญญาหลายฉบับยิ่งต้องมีความละเอียดรอบคอบในการอ่านเนื้อหา ดังนั้นถ้ามีคนที่จะช่วยคุณวิเคราะห์สัญญาก่อนเซ็นต์ได้จะเป็นเรื่องที่ดีมาก แต่ถ้าคุณต้องเป็นคนเตรียมสัญญาซื้อขายบ้านและสัญญาซื้อขายที่ดินเอง ก็สามารถเข้าไปดูแบบฟอร์มที่ถูกต้องได้ที่

http://www.land.co.th/land-info-top-4.asp

http://www.thailaws.com/about_thai_form_contract.htm

2.ถ้าคุณจำเป็นต้องขอกู้สินเชื่อบ้านจากธนาคาร เรื่องการเซ็นต์สัญญาเพื่อซื้อขายบ้านหรือที่ดินจะง่ายขึ้น เพราะทางธนาคารจะเป็นคนดำเนินการเรื่องนี้ทั้งหมด รวมไปถึงตัวสัญญาต่างๆ ดังนั้นสิ่งที่คุณควรทำคือการเตรียมเอกสารและดำเนินการเรื่องกู้สินเชื่อบ้านให้เสร็จเรียบร้อย เพื่อจะได้ซื้อบ้านที่ต้องการได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง ก็จำเป็นที่จะต้องศึกษารายละเอียดสัญญาจ้างผู้รับเหมาให้มาก เพื่อให้คุณไม่เสียเปรียบผู้รับเหมามากเกินไป ซึ่งเรื่องที่คุณควรเรียนรู้ให้มาก คือ เรื่องเกี่ยวกับการสร้างบ้าน, วัสดุต่างๆ , ขั้นตอนของการก่อสร้าง และเรื่องที่ต้องอยู่ในความรับผิดชอบของผู้รับเหมา เพื่อนำมาพูดคุยกับผู้รับเหมาที่คุณเลือกได้อย่างเข้าใจและเป็นการทำให้ผู้รับเหมารู้ว่าหลอกคุณไม่ได้ นอกจากนี้ก่อนจะทำสัญญาจ้างผู้รับเหมาควรเลือกผู้รับเหมาไว้ประมาณ 3-4 ราย เพื่อนำมาคัดเลือกคนที่น่าไว้วางใจมากที่สุด พร้อมทำสัญญาแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ที่ถูกระบุรายละเอียดของการส่งงานที่ชัดเจนและควรมีบัญชี BOQ แนบท้ายสัญญาไปด้วย ส่วนสัญญาจ้างผู้รับเหมาที่ถูกต้องนั้นสามารถเข้าไปดูรายละเอียดสัญญากับเรียนรู้เรื่องโปรแกรมการควบคุมต้นทุนและดาวน์โหลดสัญญามาใช้งานได้ที่เว็บไซต์ https://www.builk.com/th ได้เลย

Have a project in mind?
Tell us more…
Facebook Comment

Related Posts:

เทคนิคการใช้ผนังให้เหมาะสมด้วยการ เจาะ ยึด แขวน

เทคนิคการใช้ผนังให้เหมาะสมด้วยการ เจาะ ยึด แขวน บ้านหรือคอนโดของคนยุคใหม่ ต้องสามารถใช้ประโยชน์ได้ทุกพื้นที่อย่างคุ้มค่าแม้แต่บนผนังก็ด้วยเช่นกัน บ้านรุ่นใหม่มักจะต้องมีการติดงานศิลปะ, กรอบรูปติดผนัง, รูปภาพครอบครัว หรือผลงานเจ้าของบ้านไว้ที่ฝาผนังในห้องรับแขก, ห้องนอน, ห้องครัว หรือแม้แต่ห้องน้ำ การเจาะ ยึด และแขวนจึงเป็นเรื่องสำคัญที่เจ้าของบ้านต้องศึกษาให้ดี เพราะผนังที่ไม่ว่าเป็นผนังคอนกรีตทั่วไป, ผนังเบาแบบต่างๆ หรือผนังแบบติดตั้งกระเบื้องผนังห้องน้ำ ถ้าทำไม่ดีก็อาจจะก่อให้เกิดปัญหาเรื่องความเสียหายตามมาได้อย่างง่ายดาย ถ้าไม่อยากผนังพังจนช้ำใจเพราะการแต่งบ้านลองมาดูเทคนิคการใช้ผนังให้เหมาะสมด้วยการ เจาะ ยึด แขวนอย่างถูกต้อง ดังนี้

แต่งคอนโดใหม่ในฝัน ต้องเตรียมงบเท่าไหร่

แต่งคอนโดใหม่ในฝัน ต้องเตรียมงบเท่าไหร่?                เมื่อคุณซื้อคอนโดแบบห้องสตูดิโอที่โล่งกว้าง ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ติดมาให้สักชิ้น เรื่องที่คุณต้องคิดถึงทันทีคือการออกแบบบ้านและตกแต่งภายใน แต่ครั้นจะให้ตกแต่งเองก็อาจจะออกมาไม่สวยอย่างที่คิด ยิ่งถ้าคุณจะปล่อยเช่าก็ยิ่งต้องแต่งคอนโดให้เช่าเพื่อดึงดูดผู้คนให้หันมาสนใจและเพิ่มมูลค่าให้กับห้อง แต่เชื่อว่าเจ้าของห้องคอนโดหรูหลายๆ คนอาจจะกำลังคิดอยู่ว่าถ้าจ้างนักออกแบบมาออกแบบบ้านหรือคอนโดจริงๆ จะคุ้มค่ากับเงินที่เสียไปหรือไม่ ถ้าคุณกำลังสงสัยเรื่องนี้ ลองมาดูรายละเอียดการเตรียมงบเพื่อแต่งคอนโดกันค่ะ

5 แบบตู้หนังสือที่จะทำให้คุณอยากอ่านมากขึ้น

5 แบบตู้หนังสือที่จะทำให้คุณอยากอ่านมากขึ้น ส่วนหนึ่งของบ้านที่คนส่วนใหญ่มักจะไม่ค่อยคิดถึง แต่เมื่อเริ่มเข้ามาอยู่ภายในบ้านแล้วกลับรู้สึกว่าโซนนี้มีความสำคัญมากจนต้องจัดไว้เป็นมุมส่วนตัวนั่นคือมุมอ่านหนังสือ
error: