รวมสัญญาที่ต้องใช้เมื่อจะซื้อขายบ้าน ที่ดิน และว่าจ้างผู้รับเหมา

รวมสัญญาที่ต้องใช้เมื่อจะซื้อขายบ้าน ที่ดิน และว่าจ้างผู้รับเหมา

เมื่อคุณกำลังจะก่อสร้างบ้านหรือซื้อบ้านพร้อมที่ดินสักหลัง สิ่งที่คุณต้องพึงระวังและไม่ควรพลาด! คือเรื่องของสัญญาต่างๆ เช่น สัญญาซื้อขายบ้าน, สัญญาซื้อ–ขายที่ดิน และสัญญาจ้างผู้รับเหมาที่มักจะต้องใช้ร่วมกัน ซึ่งสัญญาเหล่านี้จะถูกทำออกมาเป็นเนื้อหาและลายลักษณ์อักษรที่ชัดเจน พร้อมการเซ็นต์สัญญาของทั้ง 2 ฝั่งต่อหน้าพยาน เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมมากที่สุด โดยเฉพาะผู้ที่ซื้อบ้านโครงการที่ต้องเซ็นต์ทั้งสัญญาปลูกสร้างบ้านและสัญญาซื้อ–ขายที่ดิน ควรต้องดูรายละเอียดต่างๆ ให้ดี ศึกษาข้อมูลให้มาก ถ้ามีคนรู้จักที่มีความรู้ด้านนี้โดยเฉพาะก็ควรขอคำแนะนำ เพื่อไม่ให้คุณต้องโดนทางโครงการเอาเปรียบมากจนเกินไป

ถ้าคุณต้องการซื้อบ้านก็ย่อมต้องมีการเซ็นต์สัญญาซื้อขายบ้านและสัญญาซื้อ–ขายที่ดินที่มักจะมาด้วยกัน ก่อนจะทำการเซ็นต์สัญญาทั้ง 2 ฉบับนี้ เรื่องที่คุณควรทำ คือ

1.ทำความเข้าใจเนื้อหาของสัญญาก่อนการเซ็นต์ ถ้าสามารถนำสัญญาไปปรึกษากับผู้ที่มีความรู้ด้านนี้ก่อนได้จะดีมาก เพื่อให้คุณไม่เสียเปรียบต่อการเซ็นต์สัญญามากจนเกินไป เพราะยิ่งเซ็นต์สัญญาหลายฉบับยิ่งต้องมีความละเอียดรอบคอบในการอ่านเนื้อหา ดังนั้นถ้ามีคนที่จะช่วยคุณวิเคราะห์สัญญาก่อนเซ็นต์ได้จะเป็นเรื่องที่ดีมาก แต่ถ้าคุณต้องเป็นคนเตรียมสัญญาซื้อขายบ้านและสัญญาซื้อ–ขายที่ดินเอง ก็สามารถเข้าไปดูแบบฟอร์มที่ถูกต้องได้ที่

http://www.land.co.th/land-info-top-4.asp

http://www.thailaws.com/about_thai_form_contract.htm

2.ถ้าคุณจำเป็นต้องขอกู้สินเชื่อบ้านจากธนาคาร เรื่องการเซ็นต์สัญญาเพื่อซื้อ–ขายบ้านหรือที่ดินจะง่ายขึ้น เพราะทางธนาคารจะเป็นคนดำเนินการเรื่องนี้ทั้งหมด รวมไปถึงตัวสัญญาต่างๆ ดังนั้นสิ่งที่คุณควรทำคือการเตรียมเอกสารและดำเนินการเรื่องกู้สินเชื่อบ้านให้เสร็จเรียบร้อย เพื่อจะได้ซื้อบ้านที่ต้องการได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง ก็จำเป็นที่จะต้องศึกษารายละเอียดสัญญาจ้างผู้รับเหมาให้มาก เพื่อให้คุณไม่เสียเปรียบผู้รับเหมามากเกินไป ซึ่งเรื่องที่คุณควรเรียนรู้ให้มาก คือ เรื่องเกี่ยวกับการสร้างบ้าน, วัสดุต่างๆ , ขั้นตอนของการก่อสร้าง และเรื่องที่ต้องอยู่ในความรับผิดชอบของผู้รับเหมา เพื่อนำมาพูดคุยกับผู้รับเหมาที่คุณเลือกได้อย่างเข้าใจและเป็นการทำให้ผู้รับเหมารู้ว่าหลอกคุณไม่ได้ นอกจากนี้ก่อนจะทำสัญญาจ้างผู้รับเหมาควรเลือกผู้รับเหมาไว้ประมาณ 3-4 ราย เพื่อนำมาคัดเลือกคนที่น่าไว้วางใจมากที่สุด พร้อมทำสัญญาแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ที่ถูกระบุรายละเอียดของการส่งงานที่ชัดเจนและควรมีบัญชี BOQ แนบท้ายสัญญาไปด้วย ส่วนสัญญาจ้างผู้รับเหมาที่ถูกต้องนั้นสามารถเข้าไปดูรายละเอียดสัญญากับเรียนรู้เรื่องโปรแกรมการควบคุมต้นทุนและดาวน์โหลดสัญญามาใช้งานได้ที่เว็บไซต์ https://www.builk.com/th ได้เลย