มาจัดลำดับความสำคัญก่อนทำบ้านใหม่กันเถอะ

               เมื่อคุณต้องการสร้างบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเองสักหลัง เชื่อว่าคุณต้องกำลังคิดว่านี่คือเรื่องใหญ่มาก จนทำให้เจ้าของบ้านบางรายถึงกับจับต้นชนปลายไม่ถูก รู้สึกสับสนและไม่รู้ว่าจะไปต่ออย่างไรดี ไม่ว่าจะเป็นแบบบ้านชั้นเดียว แบบบ้านสองชั้น บ้านมือสองที่ต้องการรีโนเวท หรือทำห้องคอนโดใหม่ แบบนี้คุณต้องเรียนรู้การจัดลำดับความสำคัญก่อนเป็นขั้นตอนแรก เพื่อให้คุณได้มองเห็นเป้าหมายของตัวเองและขั้นตอนต่อไปที่ชัดเจนมากยิ่งขึ้น ซึ่งการจัดลำดับความสำคัญในการทำบ้านใหม่ที่คุณควรรู้ คือ

1.สำรวจพื้นที่เพื่อทำการประเมิน

ก่อนจะสร้างบ้านและสวน, รีโนเวทบ้านมือสอง หรือทำห้องคอนโดใหม่ เรื่องที่ควรทำก่อน คือ การเข้าไปสำรวจพื้นที่ ถ่ายรูปภาพและจดรายละเอียดต่างๆ มาให้เรียบร้อย จากนั้นให้นำข้อมูลมาร้อยเรียงให้แม่นยำและชัดเจนมากที่สุด เพื่อนำไปปรึกษากับทางสถาปนิกและวิศวกรในเรื่องออกแบบบ้านกับงบประมาณทั้งหมด ขั้นตอนแรกจึงจะเป็นการประเมินผลแบบรอบด้าน

2.เลือกขนาดและรูปแบบบ้าน

เมื่อสำรวจเรียบร้อยแล้วก็ควรเลือกขนาดและแบบบ้านที่เหมาะสมกับพื้นที่ มีแบบบ้านชั้นเดียว แบบบ้านสองชั้น แบบบ้านมือสองที่ต้องการรีโนเวท หรือแบบห้องคอนโดใหม่ที่สามารถหาได้ง่ายผ่านทางอินเตอร์เน็ต หรือนำความต้องการของคุณไปบอกกับทางสถาปนิก เพื่อให้ออกแบบบ้านที่เป็นเอกลักษณ์ เมื่อได้แบบบ้านมาเรียบร้อยแล้วก็ให้ทำการขออนุญาตเพื่อปลูกสร้างทันที ขั้นตอนนี้ต้องใช้เวลาเมื่อทำแบบเสร็จจึงควรรีบยื่นขออนุญาตให้เร็วที่สุด

3.ต้องปรับพื้นที่ใหม่หรือไม่

เมื่อเข้าไปดูพื้นที่โดยรอบแล้วก็ควรดูด้วยว่าควรต้องถมดินเพิ่มเพื่อยกบ้านให้สูงขึ้นหรือไม่ ถ้าพื้นที่ของคุณอยู่ต่ำกว่าถนนก็ควรถมดินเพื่อสูงกว่าถนนเล็กน้อย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาน้ำท่วมเข้าบ้านในอนาคต หรือถ้าคุณซื้อบ้านมือสองแล้วพบว่าพื้นบ้านทรุดก็ควรทำการถมดินเพื่อปิดโพรงใต้บ้าน ส่วนเรื่องความสูงของการถมดินก็ขึ้นอยู่กับความพึงพอใจของตัวเจ้าของบ้าน

4.ทำแบบเพื่อประเมินราคา

เมื่อแบบบ้านและสวนผ่านการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ก็ควรติดต่อผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือประมาณ 2-3 แห่ง แล้วส่งแบบให้กับผู้รับเหมาเพื่อทำการประเมินราคา จากนั้นคุณก็เลือกดูผู้รับเหมาที่ประเมินราคามาอย่างสมเหตุสมผล ไม่สูงหรือต่ำมากจนเกินไป และมีราคาวัสดุที่ใกล้เคียงหรือตรงกับ BOQ ที่แนบมากับแบบมากที่สุด

เมื่อทำการจ้างผู้รับเหมาเรียบร้อยแล้ว อย่าลืมที่จะทำสัญญาว่าจ้างอย่างรัดกุมและเป็นธรรมกับทั้ง 2 ฝ่าย ก่อนเซ็นต์สัญญาควรให้ทางผู้รับเหมาได้อ่านรายละเอียดทั้งหมดให้เข้าใจตรงกัน มีพยานร่วมรู้เห็นในการเซ็นต์สัญญาและพยานที่มาช่วยควรเป็นคนมีความรู้ด้านการสร้างบ้าน เพื่อไม่ให้ฝั่งเจ้าของบ้านเสียเปรียบและถ้าในอนาคตต้องมีการเปลี่ยนแบบกะทันหันก็ต้องมีการเขียนแจ้งลงในสัญญาว่าจ้างอย่างชัดเจนด้วยเช่นกัน

หากคุณมองหาคนสร้างบ้านตามฝันให้คุณ
ทิ้งข้อมูลไว้แล้ว 3BS จะติดต่อกลับไปเพื่อทำให้ฝันคุณเป็นจริง
Facebook Comment

Related Posts:

Interior design จะเปลี่ยนไปในยุค New Normal

. หลังผ่านสถานการณ์วิกฤตโควิด19 ที่ผ่านทำให้ สถานที่ต่างๆ อาทิ (สำนักงาน, ร้านอาหาร, ร้านกาแฟ, ร้านค้า, โรงยิม) มีการปิดบริการลง การปรับตัวในการใช้ชีวิตประจำวันต้องใส่หน้ากากอนามัย ใช้เจลแอลกอฮอล์ล้างมือ หรือการเว้นระยะห่างระหว่างผู้ให้บริการและผู้ใช้บริการ นักออกแบบจึงจำเป็นต้องปรับการออกแบบดีไซน์ให้เข้ากับวิถีชีวิตแบบใหม่

ตกแต่งบ้านสไตล์ Loft

ลอฟ์ท (Loft) สไตล์เท่ ๆ นี้มีต้นกำเนิดมาจาก Industrial Style ซึ่งมีต้นแบบมาจากโรงงานหรือโกดังในสมัยก่อน เน้นโทนสีนํ้าตาล ขาว เทา ดำ เล่นกับความเป็น reality โดยจะเน้นโครงสร้างของสถาปัตยกรรมภายในเป็นหลัก ตั้งแต่การทำโครงสร้างของอาคาร โครงสร้างหลังคา โครงสร้างของเพดาน เสา รวมถึงเหล็กต่าง ๆ ให้ดูมีความดิบ โดยจัดวางพื้นที่แบบอิสระปลอดโปร่ง และยังให้ความสำคัญกับการจัดวางสิ่งของภายในตัวอาคาร ด้วยเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เพื่อให้แสดงเสน่ห์ของสถาปัตยกรรมสไตล์ Loft ออกมาได้อย่างชัดเจนที่สุด

รู้ไว้ใช่ว่า เรื่องของฮวงจุ้ย

ฮวงจุ้ย คือ ลมและน้ำ หรือศาสตร์ในการกำหนดที่ตั้งให้เหมาะสม และเป็นมงคลสำหรับการสร้างหรือตกแต่งบ้าน เมื่อฮวงจุ้ยของบ้านดี ก็มีความเชื่อที่ว่าผู้อยู่อาศัยจะเจริญรุ่งเรือง สุขภาพดีและอยู่เย็นเป็นสุข ซึ่งการสร้างหรือตกแต่งบ้านให้เหมาะกับฮวงจุ้ยนั้นก็ไม่ใช่เรื่องยาก หลักฮวงจุ้ยของการสร้างหรือตกแต่งบ้านเบื้องต้น อาทิเช่น